甘洛| 柳河| 全州| 乌兰浩特| 剑河| 安宁| 九江县| 浠水| 德兴| 江油| 阳江| 古冶| 阜新市| 三门峡| 鄂尔多斯| 沿河| 太仓| 若羌| 盐边| 荥阳| 龙州| 南靖| 敦化| 新乐| 兴城| 会昌| 金湾| 阳信| 城阳| 忻州| 临湘| 喀喇沁左翼| 大理| 隆化| 柳江| 日喀则| 南木林| 武清| 勃利| 舟曲| 濠江| 大丰| 巴塘| 潮阳| 湘潭市| 营口| 木兰| 临西| 北票| 石家庄| 张家港| 浦城| 普格| 唐河| 贵定| 会东| 永城| 奈曼旗| 石台| 肃北| 高陵| 留坝| 开县| 鲅鱼圈| 铅山| 五指山| 肇庆| 叶城| 沁水| 洛宁| 太原| 定襄| 新源| 宁乡| 三明| 围场| 藤县| 商河| 武川| 德江| 马鞍山| 临桂| 乐亭| 都安| 聂拉木| 米脂| 宜丰| 珊瑚岛| 大石桥| 玛沁| 广宗| 辰溪| 旌德| 宁安| 安化| 台北县| 新和| 呼和浩特| 梅县| 丹江口| 封开| 泌阳| 云溪| 鸡东| 东胜| 拉萨| 汶川| 定西| 嘉定| 卓尼| 祥云| 灵台| 东兴| 维西| 锡林浩特| 茂名| 大宁| 长治市| 武城| 荣昌| 利辛| 马山| 金湖| 新青| 邱县| 郴州| 高邑| 阿荣旗| 安阳| 岳池| 汉川| 嘉黎| 梅州| 昌黎| 台山| 玉山| 潍坊| 盐田| 路桥| 易门| 聂拉木| 合浦| 石嘴山| 鄂尔多斯| 台安| 新郑| 杜集| 红原| 湖北| 澄迈| 舒兰| 鲅鱼圈| 固始| 都兰| 昌图| 天峻| 华宁| 塔什库尔干| 东台| 敖汉旗| 阜城| 定日| 肃南| 畹町| 黄岩| 邱县| 武功| 腾冲| 贵池| 长白山| 大城| 吴忠| 祁县| 滕州| 红岗| 三河| 浚县| 福安| 黄埔| 六安| 栾川| 集美| 太谷| 吉水| 黄冈| 陵川| 神农顶| 宜丰| 山东| 湖北| 广宁| 大宁| 镇原| 都匀| 合江| 北票| 吉利| 大足| 郫县| 渝北| 栾川| 尼玛| 尚义| 萨嘎| 砀山| 镇巴| 陵县| 和静| 禹城| 三门| 石门| 环县| 岚山| 郯城| 龙凤| 吉安市| 临泉| 徽县| 长乐| 金佛山| 逊克| 独山子| 河间| 甘南| 正镶白旗| 陈仓| 永州| 南靖| 井研| 龙胜| 兰溪| 北海| 山丹| 承德市| 金门| 桐梓| 衡阳市| 鄂州| 邵阳县| 海阳| 南昌市| 平川| 新绛| 屏边| 天等| 利辛| 朝天| 潞西| 岐山| 神木| 宝兴| 凉城| 尚义| 逊克| 施秉| 驻马店| 武平| 潮阳| 荔波| 乾县| 通江| 上林| 长沙| 二道江| 百度

诚意满满!《风暴英雄》源氏 花村推车图公布

2019-05-23 11:51 来源:腾讯健康

  诚意满满!《风暴英雄》源氏 花村推车图公布

  百度同级医院医学检验检查结果互认,下级医院认可上级医院检验检查结果,医联体内医院医学检验检查结果互认。石时态强调,省法院机关要把学习贯彻习近平总书记两会期间重要讲话精神和全国两会精神作为重要政治任务,为全省法院作六个表率,进一步完善新思路,采取新举措,展现新作为,以更加昂扬向上的奋斗姿态,积极投身建设现代化新龙江的伟大实践。

2016年,张弥曼获古脊椎动物学会的最高荣誉奖项:罗美尔-辛普森终身成就奖。三要着力项目建设,突出城乡统筹。

  竺先生还说,视频中的游客拍得很清晰,左边和右边的游客身着蓝衣服和黄衣服,通过餐厅的监控录像对比后确认了用餐游客,游客上楼,包括上菜、买豆腐乳全覆盖了都在监控范围以内,根据他们团的人数和用餐时间,还有是不是广东的,因为每个地区口味用菜习惯不一样,都有针对性的,都对上号了,我们就很确定是这个团了。调查后,南昌市公交运输集团回应,目前张贴的标语已经清除,系刚上岗一月不到的驾驶员私自张贴,未汇报车队。

  要牢固树立全县一盘棋思想,形成全社会关心、支持、参与城镇化发展的良好氛围。自然资源部对外保留国家海洋局牌子。

记者从省工商局获悉,我省不断强化消费维权工作,消费维权效能提升,执法力度加强。

  近年来,鹤岗市不断健全质量诚信体系、安全监督体系、口岸建设体系,从产品质量、工程质量、服务质量和环境质量四大目标出发,突出了宏观、微观、近期和远期各项目标任务,开展了行之有效的质量工作。

  通知强调,各地在给异地就医人员备案时,切实精简手续,取消需就医地提供的所有审批盖章程序,包括需要就医地基层社区组织、就医地经办机构和相关定点医疗机构的签字盖章程序。视频在网上传播后引起热议,3月23日下午,一位名为竹蜻蜓婚礼摄像的网友在桂林地方论坛曝出一段疑似为该旅游团就餐的监控视频。

  购买其他商品,提供有偿代买香烟服务的行为,是否属于网络销售香烟的范围?这位负责人表示,商家通过第三方平台帮消费者代买,目前还没有明确的法律法规来约束或监管。

  老爷车也吸引了市民前来欣赏,纷纷拿着相机记录着上个世纪的工业文明成果。优化开放布局。

  今年5月开始,将启动第一批互认检验检查医院,参加单位有全市三级医院、市级医学影像临床重点专科医院。

  百度张磊简历张磊,男,汉族,1982年2月生,黑龙江哈尔滨人,2005年7月参加工作,2005年11月加入中国共产党,黑龙江大学行政管理专业毕业,管理学学士。

  原则上,互认机构间应按照要求对原机构相关检验检查项目结果实行互认,如对检验报告或检查报告有异议,可申请相关科室会诊。并责成市容质检中队负责道路保洁检查监督,定时或不定时检查。

  百度 百度 百度

  诚意满满!《风暴英雄》源氏 花村推车图公布

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-23 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
技术支持:赢天下导航